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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 195.000 € (cod.651c2a92)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale San Marco nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2052 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.083 €/m² e
2.311 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.795 €/m²) e per loft (da 1.800 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Viale San Marco) è pari a
2.165 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Mestre Carpenedo
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con balcone senza ascensore con climatizzazione
Mestre Viale San Marco: A poca distanza dal Centro e in una via silenziosa e non trafficata, proponiamo ai nostri clienti un grazioso appartamento al primo senza alcun lavoro da fare così composto: zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista e poggiolo affacciato sul giardino condominiale. La zona notte si compone invece di due camere (una singola e una matrimoniale) e un servizio con doppio lavabo e doccia! L'appartamento è dotato di aria condizionata inverter (uno split nella zona giorno e uno nella zona notte ), zanzariere a tutte le finestre, porta blindata e tapparelle elettriche. L'appartamento inoltre dispone di un posto auto condominiale e nello stesso stabile c'è la possibilità di acquistare a parte un garage per utilitarie ad euro 15000 per chi avesse questa necessità! Ideale per chi cerchi la comodità del Centro ma allo stesso tempo cerchi una zona silenziosa e con affacci gradevoli sul verde cittadino. Da vedere! Rif.7 L'agenzia Gabetti, presente da anni sul territorio, offre ai suoi clienti servizi di intermediazione immobiliare e servizi tecnici legati al settore immobiliare. La nostra agenzia si posiziona nel mercato come punto di riferimento per chi per chi deve vendere, acquistare o affittare un immobile residenziale, grazie alla vastissima offerta e agli strumenti in grado di rendere il processo di compravendita ancor più celere e sicuro. Gabetti è Marchio storico d'interesse nazionale, un riconoscimento del Ministero dello Sviluppo Economico, riservato alle aziende italiane che hanno fatto e continuano a fare la "storia" dell'imprenditoria nazionale
