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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 270.000 € (cod.65195237)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso del Popolo nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.134 €/m² e
2.358 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.780 €/m²) e per quadrivani (da 1.635 €/m² a 2.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Corso del Popolo) è pari a
2.165 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DELL'IMMOBILE SNC
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
Mestre, laterale di Corso del Popolo, proponiamo un MERAVIGLIOSO APPARTAMENTO al primo piano alto ascensorato inserito in un bel contesto signorile della fine degli anni 60
