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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marocco a 164.000 € (cod.6517b18e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marocco, la richiesta di 164.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Gazzera nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
164.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1929 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.338 €/m² e
2.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.105 €/m²) e per attici (da 2.345 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marocco pressi Gazzera) è pari a
2.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Marocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Linea Casa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare con climatizzazione con cortile
In zona Gazzera, a due passi da tutti i servizi della Miranese e al centro sportivo di via Calabria, Appartamento inserito in contesto di sole 5 unità abitative. La soluzione è posto al secondo ed ultimo piano, si caratterizza dalla completa ristrutturazione avvenuta nel 2005, dalle basse spese condominiali in quanto il riscaldamento è AUTONOMO e dalla presenza di un GARAGE oltre che un Posto auto all’interno del cortile condominiale. L’appartamento si compone da: ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile con accesso al terrazzo, disimpegno, 2 camere Matrimoniali, bagno completo e finestrato. Presente Split aria condizionata e caldaia installati nel 2021, Porta Blindata. Ottima esposizione: Est-Sud-Ovest. Immobile pronto e abitabile. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci o venirci a trovare in agenzia. RIF: M289
