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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 174.000 € (cod.6517b18e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 174.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
174.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.601 €/m² e
2.824 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre) è pari a
2.165 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Linea Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Per chi cerca un appartamento 2 Camere con riscaldamento Autonomo e quindi bassissime spese condominiali e 5 unità abitative, questa soluzione potrebbe fare al caso vostro. L'immobile si trova al secondo piano e ultimo in zona Cadoro sulla miranese. Presenta grande soggiorno con la cucina separata la quale ha una portafinestra verso il terrazzo esposto a est. La zona notte si compone da 2 Grandi camere, una matrimoniale e una doppia, entrambe pavimentate in laminato. Il bagno completo ha la doccia ed è finestrato. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione circa 20 anno fa e si presenta molto bene. Al piano terra completa la soluzione un garage per un'utilitaria e il posto auto per qualsiasi tipo di auto dentro la proprietà. RIF: M289
