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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 260.000 € (cod.6513bc08)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.243 €/m² e
2.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.805 €/m²) e per quadrivani (da 1.600 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre) è pari a
2.165 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mondo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione
In zona defilata dal traffico, ma a due min. da P.le Cialdini proponiamo luminoso e ampio appartamento molto ben tenuto e ristrutturato al secondo piano, senza ascensore, di un contesto condominiale di 8 unità abitative. L'appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno con poggiolo, cucinotto separato, stanza/lavanderia finestrata, tre camere da letto (mq. 18,80 con cabina armadio, 13,70 e 13,20) e ampio bagno completamente rifatto nuovo con doppio piatto doccia. Porta blindata, infissi in pvc con vetrocamera, tapparelle elettriche dappertutto. I pavimenti nella zona giorno ed in una delle camere sono originali in palladiana molto ben tenuti, nelle altre camere troviamo il legno. Impianto elettrico ed idraulico nuovi. Riscaldamento autonomo a gas con caldaia a condensazione del 2023 e doppio impianto dell'aria condizionata/pompa di calore del 2023 con split in ogni ambiente. Spese condominiali contenute. Garage di mq. 18 catastali per scooter, bici ecc.. Cl En. "E" 87
