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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Carpenedo a 120.000 € (cod.650efa0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Carpenedo, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Terraglio nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.406 €/m² e
2.637 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 3.000 €/m²) e per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 3.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Carpenedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carpenedo pressi Via Terraglio) è pari a
2.310 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Carpenedo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MESTRE CASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
In via Terraglio, al secondo piano di una palazzina curata, si propone in vendita un’accogliente soluzione openspace con riscaldamento autonomo e aria condizionata. L’immobile è composto da ingresso, cucinotto finestrato, zona pranzo, ambiente adibito a camera e salotto, oltre a un servizio finestrato. Al piano terra è presente un comodo posto ad uso esclusivo. L’abitazione si presenta in buono stato di manutenzione, con infissi in vetrocamera che garantiscono comfort e isolamento
