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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio a 789.000 € (cod.650eb9c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Cannaregio, la richiesta di 789.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
789.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4900 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.397 €/m² e
5.901 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNAREGIO SUD) per appartamenti (da 4.160 €/m² a 6.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Cannaregio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Cannaregio) è pari a
5.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio MiDa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
Siamo nel Sestiere di Cannaregio- Strada Nuova zona ricercata di Venezia e ben collegata con tutti i servizi. L'appartamento lussuoso che proponiamo di mq.160 in due livelli e si trova su un palazzo con scorcio sul Canal Grande ed al piano terra l'accesso diretto all'acqua per chi desidera avere la propria imbarcazione. Al piano terra magnifico androne storico con vera da pozzo e pavimento in pietra d'Istria dove troviamo un magazzino privato. Importante le fosse settiche sono presenti. Al piano secondo ampio soggiorno panoramico e luminoso con vista sul Canal Grande, cucina pi che abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio, zona scale in legno che portano al terzo piano dove troviamo una camera matrimoniale, seconda stanza e bagno aggiuntivo finestrato. Esposizione su due lati. Parlare ancora non necessario le foto dicono tutto e poi prenderne visione la sola cosa da fare. Qui il fascino e l'atmosfera garantita. - SC9493899
