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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Giudecca a 750.000 € (cod.650b43e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Giudecca, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.019 €/m² e
4.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIUDECCA) per appartamenti (da 4.365 €/m² a 7.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Giudecca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giudecca) è pari a
5.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Giudecca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare edificio storico
Nel cuore autentico della Giudecca, in zona Palanca, proponiamo in vendita una porzione di palazzetto d’epoca da ristrutturare, dal fascino senza tempo e dalle straordinarie potenzialità. L’ingresso avviene attraverso un androne privato con soffitti altissimi che conduce a una prima stanza ampia e luminosa affacciata direttamente sul canale. Da qui si accede alla prima unità abitativa composta da cucina bagno e grande sala con piacevoli affacci sul verde mentre dal medesimo androne si raggiunge il giardino privato di circa 200 mq una vera rarità a Venezia, uno spazio intimo e riservato ideale per momenti di relax o per essere trasformato in un’oasi di bellezza e creatività. Al primo piano accessibile tramite scale imponenti si sviluppano le altre due unità abitative la prima affacciata sul canale con due camere, un bagno, una cucina e un salottino con grandi finestre e luce naturale; la seconda con due camere, una cucina e un bagno con piacevoli affacci sul giardino privato esposto a sud. Una proprietà dal carattere unico che unisce fascino storico e grandi potenzialità, perfetta come atelier d’artista, residenza di charme o soluzione con tre unità già distinte e indipendenti. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato
