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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 1.280.000 € (cod.650b125a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 1.280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4923 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.440 €/m² e
6.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 4.235 €/m² a 7.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco) è pari a
6.030 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile edificio storico con cortile
Elegante appartamento in vendita con seconda unità abitativa, perfetta come dépendance. Gli immobili sono situati al piano terra e primo di un palazzo storico veneziano, in una delle zone più esclusive del Sestiere San Marco nel centro storico di Venezia, tra San Samuele e Sant’Angelo. L'unità abitativa principale si sviluppa su un unico livello al piano primo, al quale si accede attraverso una deliziosa corte silenziosa caratterizzata dalla presenza di una vera da pozzo e da una scalinata aperta. L'appartamento è composto da un prestigioso vano scala privato, in comune solamente con l'altra unità abitativa di proprietà. Proseguendo troviamo uno spazioso ingresso-disimpegno, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto di cui una, quella padronale, con antibagno e bagno en suite finestrato, un ulteriore bagno finestrato a servizio del piano e una stanza-vano ideale per qualsiasi necessità. La seconda unità abitativa, più piccola tra le due, si trova al piano terra, si compone di un soggiorno spazioso, una cucina-pranzo abitabile ed accogliente, un antibagno, un bagno finestrato e una camera da letto esposta a sud. L’immobile è impreziosito da elementi raffinati e finiture di pregio di fine 800 come parquet, porte, soffitti alti e la vista sul cortile di un palazzo storico che cattura uno scorcio tipico della città. Dispone di accesso acqueo dal Canal Grande, raggiungibile da una calle privata con possibilità di approdo esclusivo ad apposito pontile. L'incarico di mediazione è conferito in co-esclusiva ad un'altra agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato
