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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 212.000 € (cod.6508a55a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 212.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
212.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1927 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.361 €/m² e
2.577 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.765 €/m²) e per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre) è pari a
2.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Campalto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MESTRE CASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con giardino con riscaldamento autonomo
In zona Quattro Cantoni, proponiamo in vendita un grazioso appartamento allinterno di una palazzina recintata. Limmobile gode di un ampio giardino condominiale e si presenta molto luminoso grazie alla sua esposizione su quattro lati. Situato al piano rialzato, lappartamento stato completamente ristrutturato nel 2009 e offre un ingresso, un ampio salone doppio, con cucina separata , tre camere da letto (una matrimoniale, una singola e una doppia) e ulteriore stanza utilizzabile come studio. Dispone inoltre di due bagni, uno finestrato con vasca e uno di servizio con doccia. Completano la propriet un garage doppio e un posto auto. Limmobile dotato di riscaldamento autonomo, caldaia sostituita di recente, ottime finiture, infissi con vetro camera, impianto dallarme, porta blindata e parquet in tutta la casa. Inoltre, ogni stanza dotata di impianto di raffrescamento. - SC9498030
