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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 960.000 € (cod.650b125c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 960.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
960.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5274 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.630 €/m² e
6.237 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 4.275 €/m² a 7.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco) è pari a
5.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile edificio storico con cortile
Elegante appartamento in vendita sito al piano primo di un palazzo storico veneziano, in una delle zone più esclusive del Sestiere San Marco nel centro storico di Venezia, tra San Samuele e Sant’Angelo. L'unità abitativa si sviluppa su un unico livello, si accede attraverso una deliziosa corte silenziosa caratterizzata dalla presenza di una caratteristica vera da pozzo e da una scalinata aperta. L'appartamento è composto da un prestigioso vano scala in comune solamente ad un'altra unità abitativa, proseguendo troviamo uno spazioso ingresso-disimpegno, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto di cui una, quella padronale, con antibagno e bagno en suite finestrato, un ulteriore bagno finestrato a servizio del piano e una stanza-vano ideale per qualsiasi necessità. L’immobile è impreziosito da elementi raffinati e finiture di pregio di fine 800 come parquet, porte, soffitti alti e la vista sul cortile di un palazzo storico che cattura uno scorcio tipico della città. L'incarico di mediazione è conferito in co-esclusiva ad un'altra agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato
