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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marocco a 326.000 € (cod.6505bf2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marocco, la richiesta di 326.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Gazzera nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
326.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.303 €/m² e
3.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.180 €/m²) e per quadrivani (da 2.220 €/m² a 2.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marocco pressi Gazzera) è pari a
2.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Marocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage di nuova costruzione
E11 - Nuova costruzione di prestigio a Venezia, nel quartiere storico della "Gazzera" di Mestre. BorgoVerde è immersa nel verde, perfetta per le famiglie, circondata da parchi, scuole, piscine pubbliche e campi sportivi. L'appartamento proposto è un quadrilocale di 114 mq, al primo piano, composto da: - soggiorno-cucina: 33 mq - camera matrimoniale: 16 mq - camera singola: 12 mq - camera singola: 11 mq - 2 bagni di circa 5mq ciascuno - terrazza/loggia: 17 mq - garage interrato di oltre 18 mq Vantaggi: - l'ambiente verde dove la tranquillità incontra l'eleganza - due ettari di parco a disposizione con percorsi ciclopedonali - luminosità data da soggiorni aperti su terrazzi e logge abitabili - riscaldamento a pavimento e predisposizione al raffrescamento - parcheggio interrato - - impianto fotovoltaico dedicato - comodo accesso - la qualità di vivere gli esterni - stile moderno dalle linee pulite, tonalità naturali, arredo funzionale I servizi: - collegamenti veloci con ogni parte della città - presenza di scuole di ogni grado a poca distanza - parchi e attrezzature per condurre una vita sana adatta a tutti i tipi di esigenze - a soli 30 minuti da Padova, 25 minuti da Treviso - vicinanza agli ospedali, stazione ferroviaria, aeroporto e accesso al nuovo tratto autostradale A57. Il residence Borgo Verde è composta da quattro edifici ed è situato nel quartiere "Gazzera", vicino al centro storico di Mestre. Zona nuova, residenziale, ma in posizione strategica vicina a servizi chiave come scuole, istituti, piscine e università. Circondato da ampie zone verdi con parco e area giochi, l'edificio dispone di stile moderno e design ricercato. La consegna è prevista per i primi mesi del 2027, è possibile richiedere un appuntamento presso il nostro ufficio vendita in cantiere per informazioni e dettagli
