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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 225.000 € (cod.65055b36)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Nero nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2295 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.173 €/m² e
2.383 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.785 €/m²) e per attici (da 1.685 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Monte Nero) è pari a
2.155 €/m², di poco superiore al valore della zona Campalto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto@genzia Immobilare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore da ristrutturare con balcone con climatizzazione
Mestre Via Monte Nero (zona stazione) elegante appartamento situato al secondo ed ultimo piano (con ascensore) di un signorile condominio del 1982 di sole 6 unità, composto da 3 camere, due bagni, cucina separata dal soggiorno, due bei terrazzini quadrati, garage di poprietà e posto auto numerato. L'interno, con i suoi 87 mq calpestabili, è molto ben distribuito. L'ingresso ha affaccio diretto su un soggiorno molto luminoso e la cucina abitabile è separata. Sia soggiorno che cucina hanno un piacevole terrazzino. La zona notte, separata dalla zona giorno è composta da una camera matrimoniale di 17 mq. una doppia di 13 mq ed una stanza adibita a cameretta di 8.87 mq. L'appartamento è dotato di doppio servizio: un bagno principale finestrato con vasca e un secondo bagno (cieco) con box doccia. Riscaldamento autonomo, raffrescamento con due split zona giorno e zona notte, tapparelle elettriche, garage di proprietà e posto auto nello scoperto condominiale di pertinenza esclusiva. Riscaldamento autonomo, raffrescamento con due split (zona giorno e disimpegno notte), tapparelle elettriche, ascensore. gl,nren 350,00 kwh/mq anno. Richiesta Euro 225.000,00. Rif. Agenzia AC0400. Per informazioni e per fissare una visita Tiziana 3933113131/ Michela 3200674650/ Ufficio 0413021699
