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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera a 159.000 € (cod.65044416)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Beccaria, è proposto in vendita (da PI.RE. Home Plus srl) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1786 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.348 €/m² e
2.656 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Marghera (da 1.555 €/m² a 2.610 €/m²) e per loft in zona Marghera (da 1.500 €/m² a 2.660 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marghera pressi Via Cesare Beccaria) è pari a
2.020 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone senza ascensore
MARGHERA -LATERALE VIA BECCARIA, disponibile appartamento al piano primo completamente ristrutturato, con ingresso, soggiorno con cucina a vista in open space( possibilità di ripristino cucina separata), 2 camere matrimoniali, bagno , terrazzino. Poss.tà di acquisto a parte del garage. Serramenti in doppio vetrocamera, clima. ABITABILE DA SUBITO. ARREDO/MOBILI TUTTO COMPRESO NEL PREZZO!!! DA VEDERE!!! PER INFO MICHELA 3929207108
