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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 1.165.000 € (cod.65016294)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 1.165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ponte di Rialto nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
1.165.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5547 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.969 €/m² e
7.601 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 4.195 €/m² a 7.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre nella zona di Sestiere San Marco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi Ponte di Rialto) è pari a
5.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con ascensore edificio storico
Appartamento di grande charme in stabile sul Canal Grande Cannareggio/Rialto, In prossimità del Fontego dei Tedeschi, inserito al terzo piano servito da ascensore di un palazzo d'epoca con approdo dal Canal Grande e ingresso su strada a pochi passi dal Ponte di Rialto, affascinante appartamento di recente restaurazione cosi composto: ingresso con ampio disimpegno, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni finestrati, lavanderia. Incluso nella proprietà, a servizio del corpo principale e dotato di un suo ingresso accanto a quello principale, Bilocale/depandance di servizio composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno finestrato. Completano la proprietà la cantina esclusiva e l'altana condominiale con vista sul Canal Grande e il Ponte di Rialto. L'immobile si presenta perfettamente ristrutturato, rifinito con parquet in rovere posato a spina di pesce italiana, infissi in legno di nuova generazione a grande isolamento termico ed acustico, aria condizionata canalizzata, carte da parati pregiate e impianti completamente rinnovati. Lo stabile è stato recente oggetto di ristrutturazione ed è dotato di ascensore. La zona è tra le più strategiche della città, offrendo la vicinanza ai punti di interesse artistico e turistico principali della città e la comoda presenza delle fermate dei traghetti 1 e 2 di "Rialto" e "Rialto Mercato". L'approdo condominiale permette inoltre di spostarsi in taxi con estrema facilit
