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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 890.000 € (cod.64ffeafb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza San Marco nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5933 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.806 €/m² e
7.436 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 4.265 €/m² a 7.040 €/m²) e per case indipendenti (da 4.475 €/m² a 7.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi piazza San Marco) è pari a
5.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con balcone
Nel cuore più autentico di Venezia, a pochi passi da Campo Sant’Angelo e dallo storico Teatro La Fenice, si apre una dimora che incanta al primo sguardo. Un appartamento unico nel suo genere, situato al secondo piano di un affascinante palazzo seicentesco servito da ascensore, raro privilegio nel centro storico. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un’atmosfera senza tempo: i pavimenti in legno intarsiato, gli alti solai con le travi a vista, i marmi pregiati, la scala in ferro battuto realizzata in situ, gli arredi su misura, i preziosi tessuti damascati… ogni dettaglio racconta una storia di cura artigianale e rispetto per la tradizione veneziana, in perfetto equilibrio con il comfort contemporaneo. La zona giorno è spaziosa e luminosa: un elegante soggiorno si apre verso la sala da pranzo, che gode di un delizioso terrazzino privato, perfetto per godersi in piena tranquillità la colazione o un tipico aperitivo veneziano, lo spritz, al calar del sole. La cucina, separata e funzionale, è pensata per chi ama vivere la casa anche nei suoi momenti più conviviali. La camera padronale è un rifugio di charme, con il suo bagno en suite interamente rivestito in marmo che regala momenti di puro relax. Completano l’appartamento una stanza di servizio, un bagno dedicato agli ospiti, una pratica lavanderia ed il soppalco perfetto come studio o zona lettura. Ristrutturato con passione, questo appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o trasformato in una raffinata residenza per ospiti internazionali, appassionati frequentatori della Fenice e degli innumerevoli eventi culturali offerti ogni anno da Venezia. San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti. L'appa[…]
