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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Venezia in zona Mestre a 700.000 € (cod.64fd1af9)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.814 €/m² e
2.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per uffici (da 1.180 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Mestre) è pari a
1.780 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in calo (-4,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Venice Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore con climatizzazione
Mestre centrale, in Piazzale Cialdini, vendiamo importante superfice commerciale e residenziale di circa 350 mq. ora adibita a studio professionale. Importante superfice tutta posta al primo piano suddivisa in due porzioni, una accatastata direzionale e altra accatastata residenziale. L'acquisto comporta un investimento in quanto gli inquilini attuali resteranno all'interno pagando l'affitto. Edificio di importante rappresentanza, tutto climatizzato e con riscaldamento con termovalvole. Impianti a norma, cablati sia per elettricità che per linee internet. Se l'acquisto è intrapreso per svolgere la propria attività, i tempi di liberazione vanno concordati con le parti, VIDEOSORVEGLIATO ED ALLARMATO. APE F - Per informazione Vincenzo 376 203 4528. Venice Immobiliare rif. FC157
