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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Chirignago a 185.000 € (cod.64fb32a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Chirignago, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E20, è proposto in vendita (da AG. SINERGY IMMOBILIARE SPINEA) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1947 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.492 €/m² e
2.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIRIGNAGO CENTRO) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Chirignago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chirignago) è pari a
2.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Campalto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Chirignago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con garage con cantina di recente costruzione
CHIRIGNAGO Centralissimo, comodo a tutti i servizi, Appartamento posto al primo piano. E' composto da Ingresso, Soggiorno, Cucina separata, tre Camere, doppi servizi, Ripostiglio, due Poggioli a livello. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione generale ed autonomo per quanto riguarda le utenze domestiche. Gli spazi interni ampi e comodamente fruibili. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Garage grande con Magazzino al piano terra. C.E. F - 40 kWh/mq anno
