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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Lido di Venezia a 620.000 € (cod.64fb1d6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Lido di Venezia, la richiesta di 620.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.810 €/m² e
4.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO CENTRO) per appartamenti (da 3.220 €/m² a 5.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Lido di Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Venezia) è pari a
4.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FENICE S.R.L.
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
LIDO CENTRO - Vicinanze scuola Gabelli, a 5 minuti dalla fermata del vaporetto, Immobiliare Fenice srl propone appartamento al piano rialzato con giardino esclusivo. Si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni al piano rialzato, più semiterrato di ca 60mq. Giardino esclusivo di ca 200mq. Tutto esposto a sud-ovest. Riscaldamento autonomo e aria condizionata
