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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 380.000 € (cod.64faeee9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amerigo Vespucci nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da COSMOPOLITAN INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI DI RAVAGNIN ALESSANDRO) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2992 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.164 €/m² e
3.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Amerigo Vespucci) è pari a
2.225 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COSMOPOLITAN INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI DI RAVAGNIN ALESSANDRO
VIA CARDUCCI N°9/D, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage di recente costruzione con ascensore con climatizzazione
Mestre, Viale Vespucci, In una delle zone più apprezzate e servite di Mestre, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 127 m² catastali, situato al primo piano di un elegante condominio del 2008, dotato di ascensore fino al piano interrato. L’immobile si trova in una posizione strategica, comoda a tutti i servizi raggiungibili a piedi — supermercati, farmacia, scuole, bar e fermate del bus — e allo stesso tempo inserita in un contesto tranquillo e residenziale. Composizione interna: L’ingresso, protetto da porta blindata, si apre su un ampio e accogliente soggiorno con accesso diretto a una terrazza abitabile perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto. A seguire troviamo una cucina separata e abitabile, anch’essa con uscita sul terrazzo. La zona notte si compone di un disimpegno con split di aria condizionata, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), due bagni di cui uno finestrato e una loggia semi-abitabile con zona lavanderia. Dotazioni e comfort - Riscaldamento a pavimento - Infissi in vetrocamera con zanzariere - Tende da sole elettriche - Allarme perimetrale e volumetrico - Tende oscuranti in ogni stanza - Pavimenti in legno nella zona giorno e notte Pertinenze - Comodo garage al piano interrato di 18 m² con apertura elettrica, adatto anche ad auto di grandi dimensioni, e servito dall’ascensore condominiale. Altri dettagli - Anno costruzione: 2008 - Piano: 1° con ascensore - Esposizione: Nord/Est – Nord/Ovest - Spese condominiali: circa € 1.500/anno (inclusa acqua) Ideale per Famiglie che desiderano un appartamento recente, con spazi generosi, terrazza vivibile e garage, in una delle aree più richieste di Mestre per tranquillità e comodità ai servizi. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per programmare una visita
