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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 305.000 € (cod.64f2ebed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E23, è proposto in vendita (da Seasons Venezia) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1794 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.095 €/m² e
2.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.760 €/m²) e per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre) è pari a
2.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con ascensore con caminetto
Scopri questo raffinato appartamento situato nel cuore di Mestre, Venezia. L'abitazione offre cinque spaziosi ambienti, perfetti per soddisfare una famiglia numerosa o per chi ama avere spazio a disposizione. La presenza di un accogliente camino aggiunge un tocco di calore e charme all'ambiente, ideale per serate rilassanti. L'immobile si compone di 3 stanze, un salotto di grande dimensioni, un bagno e una stanzetta che può essere adibita a secondo bagno padronale o a bagno più cabina armadio. La cucina moderna è pronta per ospitare deliziosi momenti culinari, mentre le altre stanze offrono molteplici possibilità di personalizzazione secondo le esigenze dell'acquirente. La terrazza di 50 mq è perfetta per creare uno spazio esclusivo all'aperto. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e un pratico ascensore per facilitare l'accesso ai vari livelli. L'illuminazione esterna è stata curata nei dettagli, valorizzando gli spazi comuni e creando un'atmosfera piacevole. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa elegante e funzionale in una posizione strategica
