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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 165.000 € (cod.64f2d8b2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Bissuola nella zona OMI E23, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2200 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.014 €/m² e 2.220 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.760 €/m²) e per attici (da 1.630 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Bissuola) è pari a 2.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre

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IN SINTESI

Prezzo:

165.000 €

Superficie:

75 m²

Prezzo al m²:

2200 €/m²

Piano:

4° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Venezia (VE)

Zona OMI:

E23 (MESTRE CENTRO)

Indirizzo:

Bissuola, Mestre

Pubblicato:

gio 18 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Venice Immobiliare di Vianello Massimo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore

Ti proponiamo un grazioso appartamento trilocale situato nel tranquillo quartiere di Bissuola, una zona residenziale ben collegata e ricca di servizi. L 'immobile si trova al quarto e ultimo piano (senza ascensore) di una palazzina elegante composta da sole otto unitÃ . Con i suoi 75 mq, questo appartamento offre ampi spazi confortevoli: due camere luminose, una cucina abitabile con accesso ad un delizioso poggiolo dove goderti il caffÃ¨ della mattina ed un bagno funzionale. Completa la proprietÃ uno spazioso terrazzo dal quale potrai ammirare suggestivi scorci sui tetti circostanti!Il condominio Ã¨ stato recentemente ristrutturato e gli interni dell 'appartamento sono arredati con stile per garantire il massimo confort.Inclusa nella proposta troviamo anche un garage privato, fondamentale per chi cerca comoditÃ in questa cittÃ d 'arte.La posizione strategica ti permetterÃ di raggiungere facilmente le fermate dei mezzi pubblici che conducono direttamente al centro storico veneziano e alle splendide isole della laguna. Nelle vicinanze troverai tutti i servizi necessari: supermercati, scuole, parchi pubblici ed aree verdi perfette per le tue passeggiate.Non perdere l 'occasione di vivere in questo incantevole contesto! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.VENICE IMMOBILIARE - per info e visite contattare MASSIMO al 351 200 1297rif. VT597