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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Lido di Venezia a 465.000 € (cod.64f1d291)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Lido di Venezia, la richiesta di 465.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.627 €/m² e
3.957 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO CENTRO) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 5.085 €/m²) e per pentavani (da 2.910 €/m² a 4.260 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Lido di Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Venezia) è pari a
4.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Raggiungiamo il nostro ampio appartamento al terzo piano di una palazzina, in una posizione tranquilla e ricercata del Lido di Venezia, a pochi passi dalla laguna e con affaccio sul canale. L’ingresso si apre direttamente su un elegante e spazioso soggiorno, perfetto per accogliere ospiti o rilassarsi, con accesso a un ampio terrazzo che ci regala uno scorcio suggestivo sulla laguna e una piacevole vista sul canale sottostante
