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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 200.000 € (cod.64f18015)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Olivi nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.122 €/m² e
2.348 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.750 €/m²) e per trivani (da 1.650 €/m² a 2.700 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Antonio Olivi) è pari a
2.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
Splendido appartamento in vendita nella zona centralissima di Mestre, una delle più ricercate e comode grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici e ai principali servizi. L'immobile con ingresso indipendente si sviluppa su due livelli, offrendo una metratura totale di 85 m² circa. Al piano terra, troviamo un luminoso soggiorno con zona cottura e bagno di servizio. La zona notte, invece, è composta da due camere da letto spaziose e ben illuminate, bagno e ripostiglio. Riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata completo. Non ci sono spese condominiali! ARREDATO e pronto per essere abitato. Ulteriori informazioni in agenzia
