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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 135.000 € (cod.64f179ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E20, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1824 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.451 €/m² e
2.734 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIRIGNAGO CENTRO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.750 €/m²) e per attici (da 1.625 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre) è pari a
2.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Linea Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con climatizzazione
In zona comoda a tutti i servizi e vicino alla fermata dell'autobus per Venezia , APPARTAMENTO RISTRUTTURATO inserito in un contesto di sole 8 unità abitative al quarto ed ultimo piano , composto da ingresso , luminosa cucina abitabile con ottima esposizione a Sud , 2 ampie camere da letto , un bagno completo e finestrato , 2 terrazze. A completare la soluzione GARAGE al piano terra e posto auto condominiale. La ristrutturazione molto recente comprende la sostituzione delle finestre con zanzariere , 2 split dell’aria condizionata , il bagno, gli impianti idraulici ed elettrici , la pavimentazione e l’isolamento a soffitto , le porte interne e la porta blindata. A livello condominiale è stato rifatto negli anni il tetto, l'intonaco e le grondaie. RISCALDAMENTO AUTONOMO E POCHISSIME SPESE CONDOMINIALI. Non perdere l’occasione e contattaci per avere maggiori informazioni . RIFERIMENTO: M207
