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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 370.000 € (cod.64f153fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4625 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.816 €/m² e
4.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO EST) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.750 €/m²) e per trivani (da 1.650 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre) è pari a
2.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA TOPCASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
VENEZIA, CASTELLO, APPARTAMENTO RISTURUTTURATO L' immobile ubicato nel sestiere più empatico della città, dove puoi scoprire la vita quotidiana del residente Veneziano; lo stabile è di caratura signorile, in condizioni perfette e ristrutturato, anche il vano scale è ampio e perfettamente in ordine. L' appartamento al piano primo è completamente ristrutturato, e si compone da un ampio ingresso, cucina abitabile, due ampie stanze , bagno finestrato e piccolo poggiolo con vista libera. L' unità immobiliare, è luminosa e restaurata. Non Perderla!! Euro 380000,00 trattabili TopCasa Real Estate è presente con due sedi, nel cuore del centro storico di Venezia e a Mestre, ed è un punto di riferimento per chi cerca competenza, affidabilità e risultati. Siamo specializzati anche nelle locazioni turistiche, offrendo un servizio completo e professionale per proprietari e investitori. Con oltre 25 anni di esperienza, affianchiamo i nostri clienti in ogni fase dell’investimento immobiliare e nella gestione del patrimonio, con soluzioni su misura
