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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 530.000 € (cod.64f09303)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza San Marco nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da ABITARE VENEZIA SAS DI SABBA MATTEO & C.) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.398 €/m² e
5.948 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO OVEST) per appartamenti (da 4.075 €/m² a 6.965 €/m²) e per trivani (da 4.520 €/m² a 8.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi piazza San Marco) è pari a
5.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE VENEZIA SAS DI SABBA MATTEO & C.
Granviale Santa Maria Elisabetta, 35, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Se state sognando una vita da vivere a pochi passi dai canali e dalle meraviglie storiche di Venezia, questa potrebbe essere l 'opportunità che stavate cercando! Presentiamo un affascinante appartamento trilocale situato nella rinomata zona di San M […]
