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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello a 260.000 € (cod.64ef0827)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Castello, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: VENI ETIAM SAS - Tecnocasa) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.700 €/m² e
5.169 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO OVEST) per appartamenti (da 3.850 €/m² a 6.915 €/m²) e per bivani (da 3.995 €/m² a 6.775 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Castello) è pari a
5.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: VENI ETIAM SAS - Tecnocasa
VIA SESTIERE CASTELLO 5742, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
con giardino
CASTELLO Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 45 mq, situato al secondo piano di una tranquilla palazzina. La proprietà include anche una comoda soffitta. L'immobile gode di un'ottima luminosità naturale grazie alla sua esposizione: da un lato si affaccia su una calle particolarmente ampia, che consente il passaggio di molta luce, mentre dall'altro lato si apre su un tranquillo giardino, regalando un piacevole affaccio nel verde
