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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Carpenedo a 147.000 € (cod.64eed52e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Carpenedo, la richiesta di 147.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
147.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1547 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.119 €/m² e
2.330 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 3.020 €/m²) e per trivani (da 1.475 €/m² a 2.505 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Carpenedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carpenedo) è pari a
2.275 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
CARPENEDO ndash; Appartamento al primo piano con riscaldamento autonomo, due camere matrimoniali e comoda zona giorno, in posizione strategica. In una delle zone più centrali ed esclusive di Carpenedo, comoda a tutti i principali servizi e collegamenti, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano all'interno di un contesto tranquillo composto da sole cinque unità abitative
