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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 169.000 € (cod.64eecee4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Donà nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1836 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.015 €/m² e
2.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.795 €/m²) e per attici (da 1.640 €/m² a 2.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via San Donà) è pari a
2.145 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
CARPENEDO_Appartamento al piano quarto senza ascensore, due camere, bagno, cucinotto e soggiorno, terrazza, garage al piano terra, ristrutturato inizio anni 2000. Nel cuore di Carpenedo, in una posizione comoda e ben servita, a pochi passi da Viale Garibaldi e Via San Donà, proponiamo in vendita un appartamento situato al quarto e ultimo piano di una palazzina di sole otto unità abitative, dotata di riscaldamento autonomo
