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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 360.000 € (cod.64ee65ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.381 €/m² e
3.725 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Mestre (da 1.550 €/m² a 2.750 €/m²) e per loft in zona Mestre (da 1.820 €/m² a 3.285 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre) è pari a
2.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con cantina con giardino con caminetto con climatizzazione
In contesto residenziale esclusivo, proponiamo in vendita un elegante loft di 114 mq. L’immobile, situato al piano terra, gode di un giardino privato ideale per momenti di relax e convivialità. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, impreziosita da arredi e finiture di alto profilo. Al piano si trovano inoltre un ampio bagno con doccia e un comodo locale lavanderia/ripostiglio. La zona notte si sviluppa sul soppalco, dove si colloca una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e un secondo bagno con doccia. Gli ambienti sono caratterizzati da volumi aperti e materiali ricercati, tra cui la scala, il soppalco e il tavolo in vetro firmati Philippe Starck, oltre al raffinato caminetto sospeso di Gae Aulenti, vero elemento iconico della zona living. Dotazioni impiantistiche di ultima generazione garantiscono efficienza energetica e massimo comfort: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Impianto di climatizzazione caldo/freddo con split Predisposizione per impianto d’allarme Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria d’accumulo da 10 kW Sistema di aspirazione centralizzata della polvere Completa la proprietà un box auto di 24 mq e il diritto di prelazione sul posto barca, una rara comodità in zona. La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o proposta sul mercato come investimento di pregio. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta subito l'agenzia Ekoscasa
