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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera a 365.000 € (cod.64ee553c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3318 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.065 €/m² e
3.395 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Marghera (da 1.395 €/m² a 2.205 €/m²) e per trivani in zona Marghera (da 1.520 €/m² a 2.820 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marghera) è pari a
1.850 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino
A Mestre in zona centrale vendesi appartamento al piano terra con ampio scoperto esclusivo di 180 mq inserito in contesto condominiale di prestigio. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno open space con cucina a vista e doppio accesso al giardino di pertinenza, due camere da letto, doppi servizi e ripostiglio e garage doppio al piano interrato. Stabile è stato realizzato in classe A e pur essendo locato in zona centrale racchiude un'oasi di tranquillità. Zona comoda a tutti i servizi e mezzi di trasporto
