Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 220.000 € (cod.64edcd73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Verdi nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1760 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.152 €/m² e
2.369 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
2.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VORREI.it
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con balcone senza ascensore
RENDITA GARANTITA A MESTRE: APPARTAMENTO "CHIAVI IN MANO" PER INVESTIMENTO Non perdere tempo in ristrutturazioni! Proponiamo in vendita un'eccellente opportunità di investimento con rendita immediata a Mestre, in una delle zone più strategiche e richieste. Questo immobile è la soluzione perfetta per l'investitore che cerca un asset ad alto potenziale, senza i pensieri. Posizione Iper-Strategica: Zona Via Verdi, comodissima a tutti i servizi e collegata perfettamente a Venezia (nuova fermata del treno Via Olimpia a pochi passi). Massima Occupazione: La configurazione interna assicura un alto tasso di occupazione e una rendita costante. Caratteristiche dell'Immobile (Ideale per Affitto a Camere) Contesto: Piccola palazzina signorile di sole 5 unità. Piano: Secondo. Layout Vincente: 4 Ampie Camere da Letto (ideali per affitto a studenti). Cucina abitabile separata. Doppi Servizi Finestrati. Ampio ingresso. Tre ampi terrazzi. Plus Esclusivo: Garage di proprietà al piano terra. Questa configurazione con 4 camere e 2 bagni è il format più ricercato dal mercato, massimizzando il tuo ritorno sull'investimento. Contattaci subito per ricevere il piano di rendita dettagliato e non lasciarti sfuggire questa occasione unica
