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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello a 72.000 € (cod.64ed0b51)
Secondo Caasa, per il monolocale a Venezia in zona Sestiere Castello, la richiesta di 72.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Arsenale nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
72.000 € per una
superficie commerciale di
23 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3130 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.107 €/m² e
4.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO OVEST) per monolocali (da 3.570 €/m² a 6.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
monolocali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre nella zona di Sestiere Castello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Sestiere Castello pressi Arsenale) è pari a
5.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in sostanziale calo (-6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione
VENEZIA_ Negozio in vendita a Venezia in zona Castello a pochi passi dalla fermata dei Giardini. Lo stato attuale del negozio è libero al rogito, il che significa che è pronto per essere acquistato e messo subito in attività. Il negozio è situato al […]
