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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 970.000 € (cod.64f134c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 970.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza San Marco nella zona OMI B24, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Venezia) a
970.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6466 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.312 €/m² e
6.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 4.105 €/m² a 7.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi piazza San Marco) è pari a
5.865 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione edificio storico
L’appartata Corte del Duca, vicino a Palazzo Grassi e a San Samuele è un luogo esclusivo che racchiude come uno scrigno dimore eleganti nel cuore di San Marco. L’appartamento che oggi visitiamo si trova al primo piano, e ci accoglie fin dall’ampio salone d’ingresso con molti dettagli tipici delle dimore veneziane come i pavimenti in terrazzo perfettamente mantenuti, le finiture in calce rasata delle pareti e alcuni pregevoli fregi. L’ampio distributivo è suddiviso in due camere matrimoniali di cui una, quella padronale con il proprio elegante bagno; l’altro bagno è invece accessibile dalla zona giorno. La cucina è ampia, funzionale, in stile classico e si apre sull’ampia sala da pranzo dalla quale è possibile ammirare uno bellissimo scorcio sul Canal Grande. In conclusione, la proprietà ci colpisce per l'eleganza e i dettagli d'epoca, mantenuti in ottimo stato, che le conferiscono un carattere unico, creando una proprietà che regala l'emozione di vivere nella Venezia di altri tempi.San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti. L'immobile si trova nell’area di San Samuele/Santo Stefano, la parte di San Marco più residenziale. Lontana dai flussi turistici e arricchita da numerosi musei e gallerie, è sede tra gli altri di Palazzo Grassi e Palazzo Fortuny
