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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce a 850.000 € (cod.64ebf92e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Santa Croce, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazzale Roma nella zona OMI B16, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6071 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.814 €/m² e
5.286 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN POLO) per appartamenti (da 4.060 €/m² a 6.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Santa Croce pressi piazzale Roma) è pari a
5.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
VENEZIA – SAN POLO / SAN TOMÀ Appartamento signorile e luminoso al primo piano con due terrazze In vendita appartamento di ampie dimensioni al primo piano di una palazzina elegante e ben tenuta, con poche unità abitative e spazi comuni curati, arricchito da un comodo magazzino di proprietà al piano terra. L’immobile si trova in una zona residenziale di grande prestigio: a due passi dalla Basilica dei Frari e dalla fermata del vaporetto di San Tomà senza alcun ponte da attraversare. Piazzale Roma e la stazione ferroviaria raggiungibili a piedi in pochi minuti. Una posizione ideale, che unisce centralità e praticità. Distribuzione degli spazi: ampio ingresso che introduce alla zona giorno e alla zona notte cucina abitabile di quasi 18 mq, che può anche essere adibita a quarta camera matrimoniale luminoso soggiorno tre camere da letto, di cui una di dimensioni particolarmente generose (oltre 20 mq) stanza di servizio/guardaroba con accesso a una terrazza di circa 12 mq, perfetta come spazio tecnico terrazza principale di circa 25 mq, quadrata, vivibile e arredabile bagno principale secondo bagno finestrato Caratteristiche e finiture: soffitti alti 2,90 m, che conferiscono ariosità a tutti gli ambienti splendidi pavimenti alla veneziana conservati in ottime condizioni infissi sostituiti di recente, con vetrocamera studiata per garantire isolamento acustico e sicurezza riscaldamento autonomo con caldaia impianto di aria condizionata notevole luminosità in ogni ambiente appartamento libero e disponibile da subito Una proprietà ampia e funzionale, con due terrazze di valore e pronta per essere abitata fin da subito, in una delle zone più richieste e centrali di Venezia
