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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce a 760.000 € (cod.64ebc761)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Santa Croce, la richiesta di 760.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazzale Roma nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.902 €/m² e
5.303 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DORSODURO OVEST) per appartamenti (da 4.030 €/m² a 6.505 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Santa Croce pressi piazzale Roma) è pari a
5.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con balcone
Venezia - Dorsoduro - Rio Novo, in ottima posizione comodo a P. le Roma e alla Stazione, in contesto tipico veneziano di sole tre unità abitative, vendesi appartamento al 2° piano di ca. 115mq. in perfette condizioni, soleggiato con splendida vista sugl'incroci dei canali, composto da soggiorno d'ingresso con balcone sui canali, cucina abitabile, sala da pranzo, 3 camere, bagno. Magazzino finestrato al 1°piano. Riscaldamento autonomo gas, aria condizionata. l'immobile si presenta in perfette condizioni, pavimenti alla veneziana, finestre in vetrocamera, l'altezza dei soffitti oltre 3m. Euro 760.000, 00
