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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 168.000 € (cod.64eb168f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1931 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.273 €/m² e
2.503 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.760 €/m²) e per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre) è pari a
2.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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Appartamento trilocale in vendita a venezia
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Appartamento trilocale in vendita a venezia
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Appartamento trilocale in vendita a venezia
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Appartamento trilocale in vendita a venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSES OF ITALY SRLS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con cantina con balcone con climatizzazione
Ottimo appartamento, unico proprietario, sempre curato e periodicamente restaurato, situato a pochi passi dalla vivace e centralissima Piazza Barche, in una posizione tranquilla e silenziosa ma perfettamente collegata con la storica città di Venezia. Con una superficie di circa 87 mq, l?immobile ? posto al terzo piano di una palazzina ben tenuta ? offre ambienti ampi e funzionali, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in spazi comodi e ben distribuiti. Il soggiorno è luminoso e accogliente, mentre la cucina, spaziosa e abitabile per 3-4 persone, dispone di accesso diretto al balcone, perfetto per momenti di relax all?aperto. La zona notte comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe facilmente arredabili. Il bagno, ben tenuto e completo di ogni comfort, garantisce praticità e funzionalità . E' presente il ripostiglio. Il riscaldamento è semiautonomo e le spese condominiali ammontano a soli 80 euro mensili (esclusa la quota del riscaldamento), rendendo l?abitazione conveniente e facile da gestire. Aria Condizionata dotata di due Split (zona giorno e zona notte) Completa la proprietà un ampio garage di 17 mq, adatto anche ad auto di grandi dimensioni e con ottima facilità di manovra. Una soluzione accogliente e luminosa, in una zona comoda e servita, a due passi dal cuore di Mestre e a breve distanza da Venezia. Prezzo: Euro 168.000
