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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio a 370.000 € (cod.64eae529)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Cannaregio, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4625 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.713 €/m² e
4.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNAREGIO SUD) per appartamenti (da 3.960 €/m² a 6.570 €/m²) e per quadrivani (da 3.905 €/m² a 6.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Cannaregio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Cannaregio) è pari a
5.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Venice Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Situato nel cuore pulsante di Cannaregio, uno dei quartieri più affascinanti e storici di Venezia, vi presentiamo un luminoso appartamento quadrilocale al quarto piano. Con una superficie di 80 mq, questo immobile è composto da un accogliente ingresso che conduce a una cucina abitabile. Il soggiorno offre uno spazio confortevole dove rilassarsi dopo una giornata trascorsa ad esplorare la città. La camera matrimoniale è ampia e luminosa, mentre la cameretta si presta idealmente come studio o stanza per gli ospiti. Il bagno è ben rifinito e dotato di vasca. Le finiture dell'epoca conferiscono all'appartamento un carattere unico ed affascinante. Inoltre, l'immobile include anche una soffitta di proprietà utile per riporre oggetti personali o attrezzature varie. La caldaia nuova garantisce efficienza energetica e comfort durante i mesi più freddi dell'anno. Cannaregio non solo offre ottimi ristoranti tipici veneziani ma è anche ben collegata ai mezzi pubblici; potete facilmente raggiungere le principali attrazioni turistiche della città senza fatica. Vivere qui significa immergersi nella cultura locale ogni giorno! Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia per ulteriori dettagli o per prenotare una visita. VENICE IMMOBILIARE - per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528 rif.VCN235 AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE Articolo 1326 - 1327 - 1754 - 1755 - 1757 del Codice civile Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 3% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell'immobile. Qualora l'immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all'agenzia per la media[…]
