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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Mestre a 350.000 € (cod.64ead571)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Monte Bianco nella zona OMI E21, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.281 €/m² e
2.518 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FAVARO CENTRO) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.730 €/m²) e per ville (da 1.490 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mestre pressi Via Monte Bianco) è pari a
2.120 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare
Da Privato. PRIVATO vende INTROVABILE porzione di testa di casa trifamiliare con esposizione est-sud-ovest a Favaro, in zona tranquilla e strada chiusa al traffico. L'immobile è stato interessato da un importante restauro DA COMPLETARE. L'unità si compone di 2 livelli, con ambio soggiorno e una veranda di 20mq. Il giardino di 200mq circonda i tre lati della casa. NO AGENZIE
