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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Carpenedo a 227.000 € (cod.64ea2803)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Carpenedo, la richiesta di 227.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
227.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2389 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.847 €/m² e
3.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.930 €/m²) e per attici (da 1.725 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Carpenedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carpenedo) è pari a
2.260 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Carpenedo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Mestre Carpenedo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con cantina con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Viale Don Sturzo: Nella zona più richiesta di Mestre rinomata per la tranquillità e il grande parco pubblico, proponiamo ai nostri clienti interessante appartamento al terzo e ultimo piano con RISCALDAMENTO AUTONOMO e ottima esposizione così composto: Accogliente ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, bel poggiolo che collega i due ambienti. Nella zona notte invece troviamo due camere di dimensioni generose e doppi servizi completi di cui uno finestrato e uno no e un pratico ripostiglio! L'appartamento è stato ristrutturato una quindicina di anni fa e si presenta abitabile da subito. A completare quest'interessante proposta troviamo un garage al piano terra per macchine normali e un posto auto nel giardino condominiale recintato. Ideale per chi stia cercando un appartamento a misura di famiglia, comodo ai mezzi e servizi nel quartiere di Carpenedo ! Rif. 6 L'agenzia Gabetti, presente da anni sul territorio, offre ai suoi clienti servizi di intermediazione immobiliare e servizi tecnici legati al settore immobiliare. La nostra agenzia si posiziona nel mercato come punto di riferimento per chi per chi deve vendere, acquistare o affittare un immobile residenziale, grazie alla vastissima offerta e agli strumenti in grado di rendere il processo di compravendita ancor più celere e sicuro. Gabetti è Marchio storico d'interesse nazionale, un riconoscimento del Ministero dello Sviluppo Economico, riservato alle aziende italiane che hanno fatto e continuano a fare la “storia” dell’imprenditoria nazionale
