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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 179.000 € (cod.64e9ec7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piave nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2265 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.104 €/m² e
2.311 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.750 €/m²) e per quadrivani (da 1.570 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Piave) è pari a
2.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Piave 21, Venezia Mestre di 79 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Piave 21, Venezia Mestre di 79 m² con 4 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Piave 21, Venezia Mestre di 79 m² con 4 locali
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Foto 13 annuncio Appartamento in Via Piave 21, Venezia Mestre di 79 m² con 4 locali
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Piave 21, Venezia Mestre di 79 m² con 4 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Piave 21, Venezia Mestre di 79 m² con 4 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santa Marina Immobiliare Venezia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone
Venezia Mestre – Via Piave 21 Appartamento Ristrutturato con Terrazzi e Posto Auto Riservato Il Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena di Venezia propone in vendita un magnifico appartamento situato in Via Piave 21, Mestre (Venezia), all'interno di un complesso residenziale appena ristrutturato nel mese di settembre 2025. Composizione dell'immobile: Ingresso con porta blindata Ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzino Camera matrimoniale con terrazzino Camera singola Bagno finestrato completamente nuovo, con uscita su terrazzino Posto auto riservato Posizione strategica: La zona è ben servita dai mezzi pubblici e comoda a tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per investimento. Perché scegliere questo immobile: Appartamento chiavi in mano Ristrutturazione recente (settembre 2025) Presenza di spazi esterni vivibili Incluso posto auto riservato Ottimo rapporto qualità/prezzo nella zona N.B 3 Terrazze, 2 Condizionatori nuovi Per maggiori informazioni e visite: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena di Venezia Approccio moderno, professionale e con strategie di marketing internazionale. 041 5649250 / 347 9078198 mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it www.santamarinaimmobiliare.it
