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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 590.000 € (cod.64e8c934)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Campo San Luca nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6555 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.483 €/m² e
6.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 4.115 €/m² a 7.005 €/m²) e per quadrivani (da 3.880 €/m² a 6.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi Campo San Luca) è pari a
5.860 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
Appartamento in Vendita a Campo San Luca - Unico nel suo Genere! ** Scopri questo splendido appartamento, un vero gioiello a due passi da Rialto e San Marco situato in un elegante stabile degli anni '20. Con i suoi 90 m² calpestabili, questo immobile è luminosissimo e offre un'atmosfera accogliente e raffinata. Affacciato su Campo San Luca, potrai godere di una vista incantevole e della vivace atmosfera veneziana. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a un salotto spazioso, perfetto per momenti di relax. La cucina separata è ideale per chi ama cucinare, mentre la camera matrimoniale e la camera singola offrono spazio e comfort. Situato al primo piano con ascensore, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Con un'ottima esposizione a sud, est e ovest, la luce naturale inonda gli ambienti durante tutto il giorno. Questo appartamento è anche un'ottima opportunità di investimento, grazie alla sua posizione centrale e alla richiesta costante di affitti transitori nella zona. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più affascinanti di Venezia! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. In corso il cambio di destinazione d'uso. NO FOSSE SETTICHE
