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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Giudecca a 360.000 € (cod.64e883d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Giudecca, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Sarzini Immobiliare) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5142 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.337 €/m² e
5.839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIUDECCA) per appartamenti (da 4.310 €/m² a 7.355 €/m²) e per attici (da 4.570 €/m² a 8.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Giudecca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giudecca) è pari a
5.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Giudecca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
Isola della Giudecca - Junghans in zona ben servita e comoda alla fermata del vaporetto – Palanca – appartamento sito al terzo piano, con eleganti finiture, inserito in un piccolo contesto condominiale di recente costruzione e dotato di ascensore. Si accede all’appartamento da comodo ingresso su corridoio che ci conduce alla zona giorno composto di luminoso living con cucina a vista. La zona notte si compone di ampia e spaziosa camera da letto matrimoniale. A servire tutti gli ambienti troviamo un bagno comodo e dotato di doccia. Al quarto e ultimo piano terrazza condominiale con vista panoramica su Venezia e il suo skyline. Grazie all’ottima esposizione e alle ampie finestre gli ambienti risultano molto luminosi e concedono una bellissima vista su scorci tipici di Venezia e della sua Laguna. L’appartamento dispone di aria condizionata e riscaldamento autonomo. L'indirizzo è puramente indicativo della zona nei pressi. Sarzini Immobiliare offre un servizio a 360° ai propri clienti affiancandoli in tutte le fasi della trattativa fino al rogito avvalendosi della consulenza dei migliori professionisti di ogni macroarea (edilizia, urbanistica, economia, finanza, marketing, legale). Fornisce ogni tipo di consulenza: perizie di stima, studi di fattibilità, piani di investimento, strategie di valorizzazione del patrimonio immobiliare
