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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Polo a 600.000 € (cod.64e85ddf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Polo, la richiesta di 600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ruga vecchia S. GIOVANNI nella zona OMI B16, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4651 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.968 €/m² e
4.478 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN POLO) per appartamenti (da 4.190 €/m² a 6.940 €/m²) e per case indipendenti (da 4.385 €/m² a 7.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Polo pressi Ruga vecchia S. GIOVANNI) è pari a
5.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE CORTINA Marino Piccolotto
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore edificio storico
Rif. V5355 - Nel cuore di Venezia, a pochi passi dal monumentale Ponte di Rialto, proponiamo in vendita spazioso appartamento con piacevoli affacci ed uno scorcio del campanile di San Marco. L'abitazione di circa 129 mq è esposta su 3 lati e situata in contesto di pregio, al terzo piano di un palazzo composto da sole 4 unità, con affaccio principale su Ruga Vecchia San Giovanni. Gli ambienti luminosi si aprono su scorci suggestivi che regalano una piacevole vista sui pittoreschi tetti di Venezia. L'appartamento, ideale sia per una residenza principale che come elegante pied-à-terre, è così suddiviso: ampio soggiorno-pranzo, cucina separata con dispensa, 2 camere da letto, studio e bagno. Dettagli d'epoca come i pavimenti in seminato veneziano conferiscono carattere e raffinatezza. L'immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento ed efficientamento dell'impiantistica, offrendo così la possibilità di personalizzare l'abitazione secondo il proprio gusto. I serramenti sono stati recentemente rifatti. La posizione strategica al centro di Venezia, i numerosi ristoranti tipici, la comodità dei mezzi pubblici, rende questa casa un'ottima opportunità per vivere la città lagunare nella sua essenza più autentica. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com
