Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio a 440.000 € (cod.64e6e443)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Cannaregio, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.155 €/m² e
5.606 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNAREGIO NORD) per appartamenti (da 4.025 €/m² a 6.505 €/m²) e per trivani (da 4.200 €/m² a 7.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Cannaregio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Cannaregio) è pari a
5.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ATLANTE PROPERTIES S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Appartamento in Vendita a Cannaregio, Fondamenta della Misericordia** Scopri questo incantevole appartamento situato nel cuore di Cannaregio, una delle zone più affascinanti di Venezia. Immerso in una palazzina tipicamente veneziana, l'immobile offre una vista mozzafiato sull'acqua, creando un'atmosfera unica e suggestiva. Restaurato nel 2018, l'appartamento si presenta in ottimo stato e pronto per essere abitato. Con una superficie commerciale di 70 m² e 64 m² calpestabili, l'appartamento dispone di un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per accogliere amici e familiari. Le due camere da letto offrono spazio e comfort, mentre il bagno è funzionale e ben arredato. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi, rendendo ogni ambiente pratico e accogliente. Situato al primo piano, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. Con orientamento Nord, Sud, Est e Ovest, la luce naturale inonda gli ambienti durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più affascinanti di Venezia! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
