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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 178.000 € (cod.64e4f236)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 178.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Bissuola nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2373 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.394 €/m² e
2.608 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.755 €/m²) e per attici (da 1.630 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Bissuola) è pari a
2.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con garage con cantina con cucina abitabile con ascensore con balcone
Da Privato. Vendesi trilocale luminoso con tripla esposizione EST SUD OVEST. L'appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile con terrazzino, bagno finestrato, ripostiglio, due camere matrimoniale e singola e ampio soggiorno con ulteriore terrazzino. L' immobile è stato interamente restaurato nel 2021 e sono stati cambiati i condizionatori nel 2024. L'appartamento è in una palazzina di sole 8 unità, ed è posto al 3o piano su 4 totali. Non c'è ascensore, ma al piano terra ci sono i garage quindi le scale sono comparabili ad un secondo piano e mezzo. Completano la proprietà una soffitta all'ultimo piano e un garage. Nelle immediate vicinanze vi è un parcheggio di buone dimensioni. Zona ottima ben servita sia come attività commerciali, che come scuole. Ben servito dai mezzi pubblici e vicino a parco Bissuola. Rimane comunque riparato dal traffico, quindi risulta silenzioso
