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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 450.000 € (cod.64e2b557)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cristoforo Colombo nella zona OMI E23, è proposto in vendita (da Stevanato Immobiliare) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3169 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.580 €/m² e
2.796 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
2.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con ascensore con balcone
Appartamento in Vendita al Lido di Venezia - Adiacente alla Spiaggia del Sorriso** Scopri questo magnifico appartamento situato al Lido di Venezia, a pochi passi dalla splendida Spiaggia del Sorriso. Con una superficie commerciale di 142 m² e 130 m² calpestabili, questo immobile offre ampi spazi e una luminosità straordinaria che rende ogni ambiente accogliente e vivibile. Il piano terzo, servito da ascensore, garantisce una vista incantevole e un'ottima esposizione al sole, orientato a sud ed est. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno dotato di terrazza, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. La cucina, anch'essa con un terrazzino, è ideale per chi ama cucinare e intrattenere gli amici. Le quattro camere da letto offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia, mentre i due bagni assicurano comfort e praticità. Completa la proprietà un garage, un valore aggiunto. Questo appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa permanente in una delle città più belle del mondo. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto unico e affascinante. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
