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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio a 1.200.000 € (cod.64e14a3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Cannaregio, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ponte di Rialto nella zona OMI B15, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Immobiliare Tre Archi) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5714 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.469 €/m² e
5.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNAREGIO SUD) per appartamenti (da 4.015 €/m² a 6.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Cannaregio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Cannaregio pressi Ponte di Rialto) è pari a
5.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Immobiliare Tre Archi
San Polo 2465E, San Polo 2465E, 30100, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con ascensore con balcone
Venezia Rialto ampio appartamento con ascensore. A pochi passi dal ponte di Rialto in contesto di palazzo ristrutturato con ascensore e dotato di riva d'acqua condominiale sul Canal Grande appartamento situato al secondo piano. L'immobile si compone di ingresso, salone con quattro balconi affacciati sul ponte e sul canale, stanza biblioteca/camera, cucina abitabile, spaziosa sala da pranzo, due ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati. La proprietà comprende un magazzino al piano terra. Inoltre il condominio dispone di una splendida altana da dove si può ammirare tutta Venezia compreso il Canal Grande. La proprietà è stata completamente ristrutturata conservando le classiche caratteristiche tipiche dei palazzi veneziani. Le stanze sono state curate nei minimi particolari con pavimenti nuovi in terrazzo alla veneziana e legno, l'altezza dei soffitti e le grandi finestre rendono gli ambienti prestigiosi e accoglienti. Riscaldamento centralizzato. Nel palazzo è presente il servizio di portineria
