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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 133.000 € (cod.64dfedf0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 133.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sernaglia nella zona OMI E23, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MES ONE S.A.S.) a
133.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1955 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.275 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.750 €/m²) e per bivani (da 1.655 €/m² a 2.430 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Sernaglia) è pari a
2.115 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MES ONE S.A.S.
PIAZZALE LUIGI CANDIANI 33, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
L'immobile in oggetto è posto al primo piano di un fabbricato sito in Via Sernaglia. La zona è considerata strategica per la sua prossimità ai principali mezzi di trasporto, che permettono di raggiungere rapidamente e agevolmente il centro storico di Venezia. Inoltre, la vicinanza alla stazione ferroviaria rappresenta un ulteriore vantaggio, facilitando gli spostamenti verso le località limitrofe e rendendo la posizione ideale anche per chi si muove frequentemente per motivi di lavoro o studio
