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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Burano a 190.000 € (cod.64dcfa84)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Burano, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Mazzorbo nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2533 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.620 €/m² e
2.882 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZORBO E TORCELLO) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.095 €/m²) e per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 2.955 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Burano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Burano pressi Mazzorbo) è pari a
2.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Burano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cortile
Meravigliosa casa singola molto originale situata in uno dei campi più ampi dell'isola di Burano, a pochi passi dal centro città. L'edificio, costruito nel 1900, conserva le caratteristiche delle case tipiche dell'isola di Burano. Il colore degli esterni è blu intenso, mentre l'interno mantiene il suo stile originale, offrendo la sensazione di vivere all'interno di una barca privata, completa di arredi pregiati e curati nei minimi dettagli. La casetta/barca dispone di tre stanze con letti a scomparsa e due bagni in stile marinaro. Ha un cortile di fronte e non necessita di interventi di restauro. È assolutamente da vedere per capire come sia stata costruita
